Tout en déplorant un vide juridique sur la question du foncier en Guinée, le ministre de l’urbanisme, de l’habitat et de l’aménagement du territoire, chargé de la récupération des domaines spoliés de l’État, assure que la majorité des domaines des îles guinéennes ont été vendus à des étrangers.

“En 2020, l’État, après avoir réalisé des études sur le déficit de logement qui se manifeste chaque année à Conakry, a encouragé les guinéens à se constituer en promoteurs immobiliers afin de mettre du foncier à leur disposition. Ces personnes arrivent avec toutes les garanties et la documentation nécessaires pour affirmer qu’elles vont mener des projets de promotion immobilière et mettre à disposition des citoyens, notamment des ménages à faible revenu, des logements sociaux à faible coût. Mais qu’est-ce qui se passe ?”, s’interroge le ministre.

Il révèle que “ces personnes, appelées promoteurs immobiliers, une fois que l’État a procédé à la transcription des titres de propriété à leur nom, prennent ces titres pour obtenir des financements auprès des banques et réaliser d’autres projets d’affaires. Le foncier qui leur est mis à disposition, destiné à réduire le coût de location et permettre aux ménages à faible revenu d’accéder à des logements sociaux, n’est plus utilisé à cette fin. Ils l’utilisent plutôt comme un placement, en utilisant les titres de propriété émis par l’État pour d’autres affaires”.

C’est pourquoi, Mory Condé assure que “lors des travaux de la commission nationale de réforme foncière, il n’y a pas de ministres, de directeurs, de notaires ou d’avocats. Nous sommes des guinéens choisis sur la base de la confiance et de l’expertise que nous pouvons apporter pour résoudre une problématique qui touche toute la nation. Il s’agit de questions foncières, de blanchiment d’argent, de terrorisme. Et nous savons tous que la question de l’amélioration des recettes non fiscales peut permettre à l’État d’accroître ses investissements. Aujourd’hui, si vous examinez les recettes non fiscales du Sénégal, vous verrez qu’après le foncier, c’est le tourisme qui arrive en deuxième position”.

Aujourd’hui, déplore-t-il, “l’ensemble de nos sites touristiques appartient à des individus ; ils n’appartiennent plus à l’État. La dernière fois, nous avons dû prendre un acte pour interdire la vente ou les transactions immobilières sur le foncier de l’île de Kassa. Cela pour la simple raison que ce qui devait être pour nous un paradis, un endroit où des millions de personnes viendraient visiter et rapporter de l’argent à l’État par le biais du tourisme, est aujourd’hui presque entièrement accaparé par des étrangers. En effet, 70 % du foncier de cette zone n’appartient pas à des guinéens, mais à des étrangers”.

Il fait également remarquer que “la dernière fois que j’ai envoyé une mission, un monsieur s’est présenté avec un plan de masse établi par le service de l’habitat, affirmant qu’une grande partie du foncier de la zone du port négrier de Benty lui appartenait. Ce plan de masse était signé depuis 2004 par le service du ministère de l’urbanisme et de l’habitat. Cela montre à quel point cette question est cruciale”.

Boussouriou Doumba, pour VisionGuinee.Info

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